قبل أن توقّع عقد الإيجار، افهم الأرقام. كثير من التجار يفتحون مستودعاً بحماسة ثم يكتشفون أن التكلفة الحقيقية ضعف ما خطّطوا له.
1. الإيجار — الجزء الأكبر (50-65% من التكلفة)
أسعار المستودعات في الرياض تتفاوت حسب الموقع:
- الشرق (السلي، الخوارزمي): 100-180 ريال/م² سنوياً.
- الشمال (النسيم، عرقة): 80-150 ريال/م².
- الجنوب (الدار البيضاء): 70-120 ريال/م² — الأرخص.
- مستودع 500 م² في السلي: 50,000-90,000 ريال سنوياً.
2. التصاريح
- سجل تجاري + ترخيص بلدية: 2,000-5,000 ريال.
- ترخيص الدفاع المدني (إلزامي): 1,500-4,000 ريال حسب المساحة.
- تصنيف مستودع غذائي/دوائي: رسوم إضافية من SFDA.
3. التجهيز الأوّلي
- رفوف صناعية (Heavy-duty): 150-400 ريال/متر طولي.
- رافعة شوكية مستعملة: 35,000-80,000 ريال.
- نظام مراقبة + إنذار: 8,000-20,000 ريال.
- مكيّف/تكييف صناعي: 15,000-50,000 ريال.
4. العمالة
- مدير مستودع سعودي: 7,000-12,000 ريال/شهر.
- عامل مستودع مقيم: 1,800-3,500 ريال/شهر.
- محاسب جزئي (30% دوام): 2,000 ريال/شهر.
- مشرف شحن: 4,000-6,000 ريال/شهر.
5. التقنية
- نظام إدارة المخزون (WMS) أساسي: 300-1,200 ريال/شهر SaaS.
- جوالات باركود + طابعات: 5,000-12,000 ريال أوّلي.
- ربط مع متجر إلكتروني B2B: مجّاني لو تستخدم ويرشوب.
المجموع الواقعي
للبدء بمستودع 500 م² للتاجر المتوسّط:
- الاستثمار الأوّلي: 180,000-280,000 ريال.
- المصاريف الشهرية: 35,000-60,000 ريال.
- رصيد احتياطي مطلوب: 6 أشهر × المصاريف = 210,000-360,000 ريال.
الخلاصة: لا تبدأ بأقل من 400,000 ريال رصيد إجمالي. وإذا تبغى تختبر الفكرة أوّلاً، ابدأ من مستودع مشترك عبر ويرشوب — بدون استثمار ثابت.